KabarUang.com , London – Lottie Bodilly baru saja membeli rumah pertamanya. Setelah berbulan-bulan mencari, pria berusia 25 tahun itu, bersama pasangannya, Jackson, telah menemukan sebuah apartemen dua kamar tidur besar di sebuah bangunan bergaya Victoria di Streatham, London barat daya. Pasangan itu selesai Jumat lalu. Harganya: Di bawah £ 500.000 (S $ 860.000).
“Para vendor memiliki banyak minat dan kami harus pergi ke penawaran tertutup,” kata Bodilly, seorang pengusaha penerbitan web. “Kami bergerak lebih cepat daripada yang kami inginkan karena pasarnya sedikit dan kami gelisah tentang berapa banyak lagi rumah yang akan dijual. Tapi kami menyukainya, “katanya,” jadi kami mengambilnya. “
Jika Bodilly menunggu, apakah dia akan mendapat tawaran yang lebih baik? Pasar properti di London dalam kekacauan. Dalam tiga bulan pertama tahun ini, harga turun empat persen pada kuartal pertama 2018, menurut Nationwide, dan lima persen turun pada puncaknya tahun sebelumnya.
Pada bulan Januari, jumlah rumah yang terjual turun ke level terendah dalam satu dekade. Pekan lalu, saham di Foxtons, agen real yang berfokus di London, diperdagangkan pada sekitar 53 sen, turun 87 persen sejak puncaknya pada 2014. Semua ini dengan Brexit yang belum terselesaikan, dan kemungkinan keluar dari kesepakatan pada 31 Oktober masih memungkinkan. Jika itu terjadi, harga rumah bisa turun 30 persen dalam tiga tahun ke depan, menurut skenario stress test terburuk Bank of England.
Tapi Bodilly tidak terpengaruh. “Tak satu pun dari kami yang peduli tentang Brexit,” katanya. “Ini adalah rumah pertama kami dan kami mungkin akan berada di sini setidaknya selama tiga hingga lima tahun, jadi kami lebih khawatir bahwa kami ingin membeli di daerah yang akan datang.”
Banyak agen dan pakar properti setuju dengannya. Mereka mengatakan indikator awal menunjukkan kemerosotan di pasar perumahan London mungkin akan segera berakhir.
Sifat musiman pasar perumahan membuat sulit menemukan tren jangka pendek, dan penurunan transaksi baru-baru ini membuatnya semakin sulit. Namun, ada beberapa bukti bahwa pasar di London akan segera berubah. Proporsi rumah di London dengan nilai jatuh memuncak pada musim gugur lalu sekitar 80 persen, menurut Zoopla, portal properti online. Pada awal 2019, proporsi itu turun menjadi 68 persen. Proporsi rumah yang menunjukkan penurunan bulanan telah turun di bawah 30 persen untuk pertama kalinya dalam dua tahun.
